Se trata de una reunificación de préstamos con hipoteca
El principal requisito para poder llevar a cabo una reunificación de préstamos es tener un inmueble en propiedad, que servirá de aval en la hipoteca que vamos a negociar. Las demás condiciones exigidas para aprobar la operación variarán mucho en función de las distintas entidades (bancos, capital privado) a las que acudamos y de nuestras circunstancias financieras particulares. Es conveniente comparar diferentes alternativas, así como acudir a un intermediario financiero.
Un profesional puede explicar y negociar mejores condiciones
La reunificación de préstamos es una operación financiera compleja, y dependiendo de nuestros conocimientos podemos vernos perdidos a la hora de discenir lo que más nos conviene. Es necesario también contar con una buena capacidad de negociación. Por eso, muchos de los que se plantean realizar una agrupación de deudas acuden a un profesional que ejerza de intermediario y que negocie por ellos con la entidad financiera, para conseguir contratar un préstamo en unas mejores condiciones de pago.
El conocimiento es poder
Un intermediario financiero ha de contar con experiencia en la negociación de operaciones de este tipo, y ha de conocer los mecanismos y la lógica por las que se rigen las entidades financieras a la hora de conceder préstamos de esta naturaleza. En la mayoría de los casos, consiguen unas condiciones mejores de las que conseguiríamos sin su ayuda. Y solo han de cobrar la comisión pactada si se cierra el proceso y se firma la nueva hipoteca.
Comisiones del 1 al 5%. Infórmese antes de contratar
Dicha comisión suele oscilar entre el 1% y el 5% del valor total del nuevo préstamo, que a su vez incluye muchas veces este gasto para evitarnos el desembolso inmediato de una cantidad tan abultada. Pero las tarifas de los brokers o intermediarios financieros no están reguladas de manera oficial, por lo que hemos de informarnos bien desde un principio de cuál sería la comisión a pagar y las condiciones de pago, antes de contratar estos servicios. |
