Que es un indiviso. Definiciones.
Un "indiviso" es por tanto la manera coloquilal de referirse a aquellos bienes indivisibles que pertenecen a varios titulares.
Los indivisos están relacionados con el término "comunidad de bienes" que se refiere al conjunto de propietarios que poseen el bien indivisible.
El bien que permanecerá sin dividir, traducido al latín se dice "pro indiviso".
Al margen de los matices gramaticales y usos habituales del lenguaje podemos considerar que un "indiviso" y un "pro indiviso" se refieren a la misma cosa.
Situaciones comunes en las que pasamos a ser propietarios de indivisos
Hay varias situaciones en las que la palabra "indiviso" va a aparecer en nuestras vidas y son aquellas en las que participamos con otras personas de la titularidad de un bien: propiedades con nuestra pareja, propiedades con nuestros socios y propiedades con nuestra familia (herencias).
Que hacer cuando tu quieres vender y los demás no
En ocasiónes la comunidad de bienes (el conjunto de propietarios de un bien pro indiviso) discrepa acerca del destino que debe asignarse al bien. Unos titulares piensan en vender, otros en conservar, unos quieren vender sin prisas, otros tienen urgencia, etc.
Esta discrepancia genera múltiples tensiones porque cada integrante de la comunidad de bienes tiene que ponerse de acuerdo con los demás para resolver la situación.
Un camino alternativo es acudir a una empresa especializada en comprar indivisos.
Ventajas e inconvenientes de las empresas de compra de indivisos
La ventaja fundamental es que están interesados en adquirir la parte indivisible de un bien que al mercado le resulta poco interesante por su conflictividad jurídica y dificultad en su liquidación. Como ventaja secundaria, la irrupción de un nuevo propietario experto en estas situaciones puede añadir calma y serenidad en la comunidad de bienes.
La principal desventaja es el fuerte descuento que van a exigir en la compra, requisito comprensible dada la especial situación en que se encuentra la participación que queremos vender. |
